Caractéristiques principales

ID : 7627243
Prix : 297 000 €
Chambre : 3
Surface : 254 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

TROP TARD - SOUS OPTION - HORS VENTE

Homizy, l’immobilier passionnément, vous présente en exclusivité cette lumineuse maison 2 façades située rue Armand Bury à Gozée.

!!! Les visites débuteront le 24 juillet et seront organisées UNIQUEMENT sur rendez-vous via le site www.homizy.be.
Les renseignements complémentaires, les documents relatifs au bien et les demandes de visite sont disponibles exclusivement sur www.homizy.be.

Proposée à la vente à partir de 297.000 €, cette habitation familiale offre de beaux volumes, trois grandes chambres ainsi qu’un vaste jardin de plus de 27 ares.

Le bien dispose d’un garage traversant particulièrement pratique, permettant d’accéder directement au jardin depuis la rue.

La maison se compose notamment d’une cuisine récente, d’un bureau, d’une remise, de 2 WC et de 3 chambres présentant respectivement des superficies d’environ 20 m², 15 m² et 12 m².

L’habitation est équipée d’un chauffage central au mazout ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques.

Caractéristiques principales :
- 254m2 habitable (valeur PEB)
- Maison 2 façades
- Trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 12 m²
- Cuisine récente
- Bureau
- Remise
- Garage traversant avec accès au jardin
- Jardin de plus de 27 ares
- 2 WC
- Chauffage central au mazout
- 24 panneaux photovoltaïques
- PEB : D
- RC : 396 €
- Habitation lumineuse

Le bien bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Faire offre à partir de 297.000 €.

Vous avez un projet immobilier ou souhaitez faire estimer votre bien ?
Contactez Sébastien Brousse : s.brousse@homizy.be ou 0477 777 504

Suivez également les nouveautés immobilières sur www.homizy.be et sur Facebook.

Informations complémentaires

Magasins : 1000 m
écoles : 500 m
Transports en commun : 500 m
Centre sportif : 3200 m
Autoroute : 5200 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de construction : 1940
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 2
Revenu cadastral (€) : 396
Surface (ha/a/ca) : 27 ares
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Capacité de la citerne à mazout : 1500
Certificat électricité - date : 28/07/2026
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260716013578
PEB valide jusqu'au : 07/16/2036
Date du PEB : 07/16/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 260 kwh/m²/an
E total : 66035 Kwh/an
Emission CO2 : 64
Sous régime TVA : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 12 m²
Accès handicapés : Non
Ascenseur : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Atelier : Oui
Annexe : Oui
Piscine : Non
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : campagne
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)