Caractéristiques principales

ID : 7627885
Prix : 297 000 €
Chambre : 3
Surface : 188 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

HORS VENTE - SOUS OPTION

Homizy, l’immobilier passionnément..., vous propose cette villa 4 façades située à Gozée, dans une rue calme et sans issue.

INFOS ET PRISES DE RDV pour les visites EXCLUSIVEMENT via le site www.homizy.be

Cette maison aux beaux volumes séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Implantée dans un environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.

Maison à rafraîchir, avec travaux éventuellement à prévoir, par exemple l’installation d’une nouvelle cuisine et l’aménagement d’une nouvelle salle de bain.

Composition du bien :
- Sous-sol : caves et 2 garages
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living lumineux, cuisine, véranda, salle de bain, WC, chambre et bureau
- Demi-étage : 2 chambres et salle de douche
- Étage : immense grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Caractéristiques :
- Faire offre à partir de 297.000 €
- 238 m² habitables (selon PEB)
- PEB : D
- Chauffage par le sol
- Électricité non conforme
- Jardin
- Disponible à partir du 1er octobre 2026

Située à proximité des écoles, hôpital, commerces, transports en commun et autres commodités, cette villa bénéficie d’une situation pratique dans un cadre calme.

Un projet immobilier ?
Contactez-moi :
- s.brousse@homizy.be
- 0477 777 504

Informations complémentaires

Transports en commun : 400 m
Autoroute : 6900 m
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1990
Nombre de garage : 2
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1405
Surface de terrasse 1 : 13 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20250727002742
PEB valide jusqu'au : 07/27/2035
Date du PEB : 07/27/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 285 kwh/m²/an
E total : 67541 Kwh/an
Emission CO2 : 55
Marque de lave-vaisselle : de la marque AEG
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Cage d'escalier : Oui
Hall d'entrée : Oui
Téléphone : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue : 23 m
Largeur de façade : 13 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Nbre de véranda(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 16
Profondeur terrain : 53 m
Surface bâtie : 208
Chambre 1 : 15.49 m²
Chambre 2 : 14.13 m²
Chambre 3 : 13.13 m²
Surface brute : 336 m²
Surface nette : 188 m²
Garage : 37.67 m²
Salle de séjour : 31.58 m²
Cuisine : 15.61 m²
Salle de bain 1 : 5.2 m²
Caves : 15.02 m²
Grenier : 43.97 m²
Bureau : 8.47 m²
Hall d'entrée : 11.91 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Fenêtres : Oui
Centrale tél. : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : carrelages