Caractéristiques principales

ID : 7660795
Prix : 197 000 €
Chambre : 2
Surface : 113 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Belle maison (2 façades) en pierre du pays à Laneffe Située Grand’Route 178 B, cette charmante maison de façade en pierre du pays vous séduira par son authenticité, ses matériaux de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Toute information complémentaire et prise de rendez-vous pour les visites uniquement via le site internet : www.homizy.be

Cette agréable maison offre une configuration flexible avec 2 à 3 chambres, dont une chambre passante, idéale également pour un bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un WC indépendant, d’un petit coin technique/buanderie ainsi que d’un espace de vie chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour le confort au quotidien.

À l’étage, la maison dispose d’une salle de douche avec WC ainsi que des espaces nuit.

Au deuxième étage, un grenier non aménagé offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.

Vous y trouverez également de beaux matériaux tels que la pierre bleue et le parquet, apportant charme et caractère à l’ensemble.

Le bien comprend également :
- Un petit jardin
- Une terrasse/véranda
- Une cave
- Un garage situé à ±20 mètres de la maison, dans le prolongement de celle-ci

Côté technique et confort :
- Électricité conforme
- Excellent PEB D
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage partout
- Poêle à pellets (Pas de chauffage central)
- Système d’alarme Verisure

Faire offre à partir de 197.000 €

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Vidéo du bien : https://youtube.com/shorts/hd-kzgtkIUA?feature=share

Informations complémentaires

Transports en commun : 30 m
Autoroute : 100 m
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1860
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 458
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20250204009277
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 288 kwh/m²/an
E total : 34800 Kwh/an
Emission CO2 : 3
Marque de lave-vaisselle : de la marque Ikea
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Cage d'escalier : Oui
Téléphone : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue : 7 m
Largeur de façade : 7 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Nbre de véranda(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 12
Profondeur terrain : 21 m
Surface bâtie : 85
Chambre 1 : 15.22 m²
Chambre 2 : 9.52 m²
Surface brute : 162 m²
Surface nette : 113 m²
Garage : 17.3 m²
Salle de séjour : 33.93 m²
Cuisine : 8.27 m²
Caves : 14.06 m²
Grenier : 23.1 m²
Bureau : 8.45 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pellets
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Piscine : Non
Fenêtres : Oui
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois
Type de éclairage : spots encastrés
Type de éclairage : spots
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : carrelages