Caractéristiques principales

ID : 7698474
Prix : 197 000 €
Chambre : 3
Surface : 147 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l’espace et une situation idéale ?
Cette villa 4 façades à rénover, située dans une rue verdoyante en cul-de-sac le long du RAVeL, pourrait bien être votre futur projet immobilier.

Un emplacement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers.

La maison offre environ 147 m² (valeur PEB) habitables et se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Living lumineux (42 m2) , cuisine, véranda, salle de douche avec WC et 2 chambres (13 m2 et 8 m2).
- 1er étage
Une chambre supplémentaire (14 m2) et un grenier aménageable (42 m2) selon vos envies.

Ses atouts supplémentaires :
- Maison entièrement cavée
- 2 garages dont 1 non visible sur les plans (32 m 2 et 25 m2)
- Grand hangar (32 m2)
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage au mazout à air pulsé
- Beau potentiel d’aménagement
- Citerne d'eau de pluie

Faire offre à partir de 197.000 €

Le PEB, tous les détails du bien ainsi que la prise de rendez-vous pour les visites sont disponibles sur : www.homizy.be

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un environnement verdoyant !

ATTENTION : Certaines images ont été retouchées en home staging virtuel afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien après rénovation.

Informations complémentaires

Magasins : 700 m
écoles : 1000 m
Transports en commun : 500 m
Autoroute : 1500 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1960
Nombre de garage : 3
Parking(s) intérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 1234
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260618018499
PEB valide jusqu'au : 06/18/2036
Date du PEB : 06/18/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 490 kwh/m²/an
E total : 71794 Kwh/an
Emission CO2 : 122
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue : 15 m
Largeur de façade : 9.8 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Surface bâtie : 180
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 8 m²
Salle de séjour : 21 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 8 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : air pulsé au mazout
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Air conditionné : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : résidentiel
Type d'environnement 2 : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)