Caractéristiques principales

ID : 7759508
Prix : 187 000 €
Chambre : 5
Surface : 133 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION - HORS VENTE

Homizy, l’immobilier passionnément, vous présente cette maison quatre façades à RENOVER, située rue du Château à Épinois, dans un environnement calme et agréable.

!!! Tous les renseignements, photos, vidéos, plans ainsi que les prises de rendez-vous sont disponibles uniquement via notre site internet www.homizy.be

Le bien est présenté à faire offre à partir de 187.000 €.

Érigée sur un terrain de près de 6 ares, cette habitation de 133 m² (valeur PEB) offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend notamment une chambre, une kitchenette et une salle de bain. L’étage se compose de quatre chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la maison à cinq chambres.

À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse orientée plein sud, d’une belle luminosité et d’une agréable vue.

La maison est alimentée au gaz de ville. Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain et des espaces intérieurs.

Caractéristiques principales :
• Maison quatre façades
• 133 m² habitables (Valeur PEB)
• Terrain de près de 6 ares
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Terrasse orientée plein sud
• Gaz de ville
• PEB G (n°20260721 00 59 03)
• Quartier calme et agréable
• Beau potentiel après rénovation
• Faire offre à partir de 187.000 €

!!! Les visites sur rendez-vous via www.homizy.be débuteront le vendredi 31 juillet.

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Contactez Homizy pour une estimation offerte et sans engagement.

Homiziy l’immobilier passionnément.

Informations complémentaires

Magasins : 1000 m
écoles : 600 m
Transports en commun : 500 m
Centre sportif : 3500 m
Autoroute : 6000 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de construction : 1960
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 2
Type de toit : toit en pointe
Revenu cadastral (€) : 767
Surface (ha/a/ca) : 680
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Certificat électricité - date : 20/07/2026
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260721005903
PEB valide jusqu'au : 07/21/2036
Date du PEB : 07/21/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 638 kwh/m²/an
E total : 84937 Kwh/an
Emission CO2 : 118
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 13 m²
Chambre 5 : 9 m²
Salle de séjour : 25 m²
Salle à manger : 12 m²
Cuisine : 4 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Type de cuisine : kitchenette
Double vitrage : isol. thermique
Fosse septique : Oui
Atelier : Oui
Annexe : Oui
Piscine : Non
Balcon : Oui
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Non
Digicode : Non
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : Village
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol : carrelages