Caractéristiques principales

ID : 7785823
Prix : 190 000 €
Chambre : 2
Surface : 150 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

HORS VENTE - SOUS OPTION

Homizy, l'immobilier passionnément, vous présente en exclusivité cette charmante maison 3 façades située rue Saint-Nicaise à Thuin.

Toutes les informations, les photos, les plans, vidéo et les demandes de visite sont exclusivement disponibles via www.homizy.be

Idéalement située en plein cœur de Thuin, cette habitation bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare et de toutes les commodités.

Prix de vente : 190.000€

Elle offre déjà de nombreux atouts :
- Nouvelle toiture
- 14 nouveaux panneaux photovoltaïques.
- 2 nouvelles pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation).
- Séjour lumineux avec de magnifiques carreaux de ciment.
- 2 chambres à l'étage.
- Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel.
- Jardin exposé plein sud, aménagé sur plusieurs niveaux.
- Chauffage central au gaz.
- PEB : D (n°20260801004660)
- 150m2 habitable (valeur PEB)
- Passage latéral

Cette maison, à personnaliser selon vos envies, nécessite principalement :
- l'installation d'une cuisine ;
- la création d'une salle de bain.

Une belle opportunité pour acquérir une maison offrant un excellent potentiel dans un quartier agréable de Thuin !

Informations complémentaires

Année de construction : 1950
Type de toit : toit en forme de tente
Revenu cadastral (€) : 584
Surface (ha/a/ca) : 2 ares
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Certificat électricité - date : 29/07/2026
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260801004660
PEB valide jusqu'au : 08/01/2036
Date du PEB : 08/01/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 282 kwh/m²/an
E total : 42168 Kwh/an
Emission CO2 : 56
Buanderie : Non
Véranda : Non
Bureau : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Jacuzzi : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 21 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de séjour : 13 m²
Salle à manger : 22 m²
Cuisine : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Type de cuisine : kitchenette
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Fosse septique : Non
Station d'épuration : Non
Barbecue : Non
Atelier : Non
Piscine : Non
Citerne d'eau : Non
Balcon : Non
Air conditionné : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Oui
Digicode : Non
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)