Caractéristiques principales

ID : 7806877
Prix : 267 000 €
Chambre : 2
Surface : 130 m²
Type : maison
Disponibilité : à convenir
Statut : option v.

Description

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RDV des visites et infos uniquement sur www.homizy.be

Homizy, l’immobilier passionnément…, vous présente cette belle maison de centre-ville située au cœur de la superbe ville de Nivelles.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, transports en commun… — et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers elle permet de rejoindre facilement Bruxelles, Mons ou Charleroi en ± 30 minutes.

Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison se compose comme suit :

Sous-sol : Maison entièrement cavée, avec des caves saines et sèches offrant de beaux espaces de rangement.

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec son bel escalier
- Spacieux living ouvert sur la cuisine
- Cuisine récente donnant directement accès au jardin
- Agréable terrasse avec vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- WC séparé
- Petit espace buanderie prévu pour les machines à laver

1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec WC, à rafraîchir

2e étage :
- Immense grenier aménageable (50m2) offrant un superbe potentiel
- Possibilité d’y créer facilement 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche

Les atouts de cette maison :
- Électricité conforme jusqu’en 2038
- Cuisine récente (2014)
- Nouvelle chaudière au gaz (2025)
- Nouvelle toiture (2016)
- Maison particulièrement lumineuse
- Jardin et terrasse en plein centre-ville
- Belle vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- Potentiel de 4 chambres après aménagement du grenier
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités
- Volets alu au RdC (2018)

Faire offre à partir de 267.000 €

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie en centre-ville, un extérieur agréable et encore un beau potentiel d’aménagement.

RDV des visites et toutes les informations uniquement sur : www.homizy.be

Homizy, l’immobilier passionnément…

Informations complémentaires

Magasins : 100 m
écoles : 200 m
Transports en commun : 100 m
Centre sportif : 900 m
Autoroute : 3000 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Crèche : Oui
Métro : Non
Année de construction : 1950
Année de rénovation : 2010
Type de toit : en pente
Revenu cad. indexé : 2945
Revenu cadastral (€) : 1312
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260818005448
PEB valide jusqu'au : 08/18/2036
Date du PEB : 08/18/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 363 kwh/m²/an
E total : 47294 Kwh/an
Emission CO2 : 67
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Feu ouvert : Non
Jacuzzi : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue : 6 m
Largeur de façade : 6 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Orientation de la terrasse 1 : nord-ouest
Surface bâtie : 75
Surface de terrasse 2 : 10 m²
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 16 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 19 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : chaudière
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : bain
Double vitrage : isol. thermique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Station d'épuration : Oui
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Air conditionné : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable