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Rue Armand Bury 122 - Thuin Gozée 6534
Offre àpd. 297 000 €

TROP TARD - SOUS OPTION - HORS VENTE
Homizy, l’immobilier passionnément, vous présente en exclusivité cette lumineuse maison 2 façades située rue Armand Bury à Gozée.
!!! Les visites débuteront le 24 juillet et seront organisées UNIQUEMENT sur rendez-vous via le site www.homizy.be.
Les renseignements complémentaires, les documents relatifs au bien et les demandes de visite sont disponibles exclusivement sur www.homizy.be.
Proposée à la vente à partir de 297.000 €, cette habitation familiale offre de beaux volumes, trois grandes chambres ainsi qu’un vaste jardin de plus de 27 ares.
Le bien dispose d’un garage traversant particulièrement pratique, permettant d’accéder directement au jardin depuis la rue.
La maison se compose notamment d’une cuisine récente, d’un bureau, d’une remise, de 2 WC et de 3 chambres présentant respectivement des superficies d’environ 20 m², 15 m² et 12 m².
L’habitation est équipée d’un chauffage central au mazout ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques.
Caractéristiques principales :
- 254m2 habitable (valeur PEB)
- Maison 2 façades
- Trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 12 m²
- Cuisine récente
- Bureau
- Remise
- Garage traversant avec accès au jardin
- Jardin de plus de 27 ares
- 2 WC
- Chauffage central au mazout
- 24 panneaux photovoltaïques
- PEB : D
- RC : 396 €
- Habitation lumineuse
Le bien bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Faire offre à partir de 297.000 €.
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Contactez Sébastien Brousse : s.brousse@homizy.be ou 0477 777 504
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Magasins
1000 m
écoles
500 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
3200 m
Autoroute
5200 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Année de construction
1940
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Revenu cadastral (€)
396 €
Surface (ha/a/ca)
27 ares
Surface de terrasse 1
50 m²
Capacité de la citerne à mazout
1500
Certificat électricité - date
28/07/2026
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20260716013578
PEB valide jusqu'au
16/07/2036
Date du PEB
16/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
260 kwh/m²/an
E total
66035 Kwh/an
Emission CO2
64 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
12 m²
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
amer. équipée
Atelier
Oui
Annexe
Oui
Piscine
Non
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Orientation du bâtiment
nord-ouest
Exposition de la façade avant
sud-est
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
campagne
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Adresse : Rue Armand Bury 122
Ville : Thuin Gozée
Code postal : 6534
Pays : Belgique