TROP TARD - SOUS OPTION - HORS VENTE

Sous-option

Rue Armand Bury 122 - Thuin Gozée 6534

3 1 254 m2 2700 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 297 000 €

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Description

TROP TARD - SOUS OPTION - HORS VENTE

Homizy, l’immobilier passionnément
, vous présente en exclusivité cette lumineuse maison 2 façades située rue Armand Bury à Gozée.

!!! Les visites débuteront le 24 juillet et seront organisées UNIQUEMENT sur rendez-vous via le site www.homizy.be.
Les renseignements complémentaires, les documents relatifs au bien et les demandes de visite sont disponibles exclusivement sur www.homizy.be.

Proposée à la vente à partir de 297.000 €, cette habitation familiale offre de beaux volumes, trois grandes chambres ainsi qu’un vaste jardin de plus de 27 ares.

Le bien dispose d’un garage traversant particulièrement pratique, permettant d’accéder directement au jardin depuis la rue.

La maison se compose notamment d’une cuisine récente, d’un bureau, d’une remise, de 2 WC et de 3 chambres présentant respectivement des superficies d’environ 20 m², 15 m² et 12 m².

L’habitation est équipée d’un chauffage central au mazout ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques.

Caractéristiques principales :
- 254m2 habitable (valeur PEB)
- Maison 2 façades
- Trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 12 m²
- Cuisine récente
- Bureau
- Remise
- Garage traversant avec accès au jardin
- Jardin de plus de 27 ares
- 2 WC
- Chauffage central au mazout
- 24 panneaux photovoltaïques
- PEB : D
- RC : 396 €
- Habitation lumineuse

Le bien bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Faire offre à partir de 297.000 €.

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Contactez Sébastien Brousse : s.brousse@homizy.be ou 0477 777 504

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Caractéristiques principales

Référence 7627243
Statut Sous-option
Offre à partir de 297 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 254 m2
Surface terrain 2700 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

1000 m

écoles

500 m

Transports en commun

500 m

Centre sportif

3200 m

Autoroute

5200 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Gare

Oui

Bâtiment

Année de construction

1940

Nombre de garage

1

Nombre de parking

2

Cadastre

Revenu cadastral (€)

396 €

Surface (ha/a/ca)

27 ares

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

50 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout

1500

Certificat électricité - date

28/07/2026

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260716013578

PEB valide jusqu'au

16/07/2036

Date du PEB

16/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

260 kwh/m²/an

E total

66035 Kwh/an

Emission CO2

64 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

20 m²

Chambre 2

15 m²

Chambre 3

12 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

amer. équipée

Equipement extérieur

Atelier

Oui

Annexe

Oui

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

nord-ouest

Exposition de la façade avant

sud-est

Type d'environnement

campagne

Type d'environnement 2

campagne

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Armand Bury 122

Ville : Thuin Gozée

Code postal : 6534

Pays : Belgique

Votre contact

Sebastien Brousse

Sebastien Brousse


s.brousse@homizy.be