Rue Ferme Blanche 49 - Charleroi Gilly 6060
Offre àpd. 197 000 €
Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l’espace et une situation idéale ?
Cette villa 4 façades à rénover, située dans une rue verdoyante en cul-de-sac le long du RAVeL, pourrait bien être votre futur projet immobilier.
Un emplacement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers.
La maison offre environ 147 m² (valeur PEB) habitables et se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Living lumineux (42 m2) , cuisine, véranda, salle de douche avec WC et 2 chambres (13 m2 et 8 m2).
- 1er étage
Une chambre supplémentaire (14 m2) et un grenier aménageable (42 m2) selon vos envies.
Ses atouts supplémentaires :
- Maison entièrement cavée
- 2 garages dont 1 non visible sur les plans (32 m 2 et 25 m2)
- Grand hangar (32 m2)
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage au mazout à air pulsé
- Beau potentiel d’aménagement
- Citerne d'eau de pluie
Faire offre à partir de 197.000 €
Le PEB, tous les détails du bien ainsi que la prise de rendez-vous pour les visites sont disponibles sur : www.homizy.be
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un environnement verdoyant !
ATTENTION : Certaines images ont été retouchées en home staging virtuel afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien après rénovation.
Magasins
700 m
écoles
1000 m
Transports en commun
500 m
Autoroute
1500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1960
Nombre de garage
3
Parking(s) intérieur
2
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1234 €
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20260618018499
PEB valide jusqu'au
18/06/2036
Date du PEB
18/06/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
490 kwh/m²/an
E total
71794 Kwh/an
Emission CO2
122 kg CO2/(m2.an)
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
15 m
Largeur de façade
9.8 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Surface bâtie
180 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
8 m²
Salle de séjour
21 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
8 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
air pulsé au mazout
Type de cuisine
amer. semi-équipée
Sdb
douche
Double vitrage
isol. thermique
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Air conditionné
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Orientation du bâtiment
nord-ouest
Exposition de la façade avant
sud-est
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Adresse : Rue Ferme Blanche 49
Ville : Charleroi Gilly
Code postal : 6060
Pays : Belgique
