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Rue Seutin 14 - Nivelles 1400
Offre àpd. 267 000 €
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RDV des visites et infos uniquement sur www.homizy.be
Homizy, l’immobilier passionnément…, vous présente cette belle maison de centre-ville située au cœur de la superbe ville de Nivelles.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, transports en commun… — et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers elle permet de rejoindre facilement Bruxelles, Mons ou Charleroi en ± 30 minutes.
Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison se compose comme suit :
Sous-sol : Maison entièrement cavée, avec des caves saines et sèches offrant de beaux espaces de rangement.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec son bel escalier
- Spacieux living ouvert sur la cuisine
- Cuisine récente donnant directement accès au jardin
- Agréable terrasse avec vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- WC séparé
- Petit espace buanderie prévu pour les machines à laver
1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec WC, à rafraîchir
2e étage :
- Immense grenier aménageable (50m2) offrant un superbe potentiel
- Possibilité d’y créer facilement 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche
Les atouts de cette maison :
- Électricité conforme jusqu’en 2038
- Cuisine récente (2014)
- Nouvelle chaudière au gaz (2025)
- Nouvelle toiture (2016)
- Maison particulièrement lumineuse
- Jardin et terrasse en plein centre-ville
- Belle vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- Potentiel de 4 chambres après aménagement du grenier
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités
- Volets alu au RdC (2018)
Faire offre à partir de 267.000 €
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie en centre-ville, un extérieur agréable et encore un beau potentiel d’aménagement.
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Homizy, l’immobilier passionnément…
Magasins
100 m
écoles
200 m
Transports en commun
100 m
Centre sportif
900 m
Autoroute
3000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Crèche
Oui
Métro
Non
Année de construction
1950
Année de rénovation
2010
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
2945 €
Revenu cadastral (€)
1312 €
Surface de terrasse 1
10 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260818005448
PEB valide jusqu'au
18/08/2036
Date du PEB
18/08/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
363 kwh/m²/an
E total
47294 Kwh/an
Emission CO2
67 kg CO2/(m2.an)
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
6 m
Largeur de façade
6 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Orientation de la terrasse 1
nord-ouest
Surface bâtie
75 m²
Surface de terrasse 2
10 m²
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
16 m²
Salle de séjour
16 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
19 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Chauffage
chaudière
Type de cuisine
amer. équipée
Sdb
bain
Double vitrage
isol. thermique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Station d'épuration
Oui
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Air conditionné
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Volets
Oui
Orientation du bâtiment
nord-ouest
Exposition de la façade avant
sud-est
Type d'environnement
centre ville
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Adresse : Rue Seutin 14
Ville : Nivelles
Code postal : 1400
Pays : Belgique
