Appartement 114m2 - RdC - 2 chambres - 2 garages - Jardin

Rue Louis Lalieux 1 - Genappe 1470

2 1 114 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 277 000 €

Visite en vidéo

Description

GENAPPE – BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 GARAGES PRIVATIFS


Infos et prise de RDV pour les visites exclusivement via www.homizy.be. Visites les 20 et 27 octobre


Vous recherchez un grand appartement lumineux, confortable et idéalement situé, avec les avantages d’un jardin privatif et de deux garages ?


Cet appartement de 114m2 pourrait bien être votre prochain coup de cœur !


Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages construit en 2004, cet agréable appartement bénéficie d’une situation privilégiée en plein cœur de Genappe, dans une rue calme à sens unique.


Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services.


Dès votre entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et partager d’agréables moments en extérieur.


L’appartement se compose de :
-
Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine ouverte sur l’espace de vie (pas de four)
- Deux belles chambres d’environ 12 m² chacune.
- Une salle de douche.
- Un WC séparé.
- Une buanderie pratique et fonctionnelle.
- Une agréable terrasse prolongée par un jardin.
- Une cave privative.
- Deux garages privatifs, dont un équipé d’une porte sectionnelle.


Les atouts qui font la différence :
- Une situation centrale dans une rue calme à sens unique.
- Un appartement au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.
- De beaux espaces de vie lumineux.
- Deux garages privatifs, un véritable avantage en centre-ville.
- Un immeuble relativement récent, construit en 2004.
- Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.


Informations complémentaires :
- Électricité conforme.
- PEB : C
- FAIRE OFFRE À PARTIR DE 277.000 €


Un appartement qui réunit les avantages de la vie en centre-ville, le plaisir d’un espace extérieur et le confort de deux garages privatifs. Une opportunité à découvrir sans tarder !


Intéressé(e) ? Toutes les informations et la prise de rendez-vous pour les visites sont disponibles sur www.homizy.be


Vous avez un projet immobilier ?


Sébastien Brousse – HOMIZY
📞 0477 777 504
HOMIZY – Avec vous à chaque étape.

Caractéristiques principales

Référence 7882928
Statut à vendre
Offre à partir de 277 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 114 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité à la livraison
Garage Oui
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

400 m

écoles

200 m

Transports en commun

300 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Bâtiment

Année de construction

2004

Nombre de garage

2

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1500 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

10 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261009040013

PEB valide jusqu'au

09/10/2036

Date du PEB

09/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

171 kwh/m²/an

E total

18567 Kwh/an

Emission CO2

32 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Loué

Oui

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Oui

Droit de préemption

Non

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de cave(s)

1

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

6

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

12 m²

Salle de séjour

33 m²

Cuisine

14 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

gaz

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

amer. semi-équipée

Double vitrage

isol. thermique

Equipement extérieur

Piscine

Non

Balcon

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue Louis Lalieux 1

Ville : Genappe

Code postal : 1470

Pays : Belgique

Votre contact

Sebastien Brousse

Sebastien Brousse


s.brousse@homizy.be